渭财发〔2009〕68号
各县、市、区财政局，地方税务局：
现将省财政厅、省地方税务局陕财税〔2009〕13号转发的《财政部 中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务总局中国福彩网_中福在线-千万大奖等你个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）转发给你们，请依照执行。
二○○九年三月二十三日
财政部 中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务总局中国福彩网_中福在线-千万大奖等你个人住房
转让营业税政策的通知
财税〔2008〕174号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为贯彻落实《国务院办公厅中国福彩网_中福在线-千万大奖等你促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）中国福彩网_中福在线-千万大奖等你进一步鼓励普通商品住房消费的精神，促进房地产市场健康发展，现将个人住房转让的营业税政策通知如下：
一、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门中国福彩网_中福在线-千万大奖等你做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务总局 财政部 建设部中国福彩网_中福在线-千万大奖等你加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务总局中国福彩网_中福在线-千万大奖等你房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。
三、自2009年1月1日起，《财政部 中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务总局中国福彩网_中福在线-千万大奖等你调整房地产营业税有关政策的通知》（财税〔2006〕75号）废止。
中华人民共和国财政部 中国福彩网_中福在线-千万大奖等你税务总局
二○○八年十二月二十九日
